Estimation théorique
Route du Bruca,40380 Cassen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Bruca,40380-Cassen indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baigts (40023), comprenant 365 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baigts (40023), comprenant 365 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 254 | RTE DE PARGUINABE | 3 | 67 | 866 | 135000€ | 2015€ |
2021-01-22 | 237 | RTE DU PLASSOT | 4 | 85 | 1500 | 165000€ | 1941€ |
2020-02-27 | 1301 | RTE DU MOULIN | 5 | 112 | 751 | 204000€ | 1821€ |
2021-07-08 | 1263 | RTE DU MOULIN | 5 | 100 | 1900 | 170000€ | 1700€ |
2021-09-02 | 714 | CHE DE CAP DE BOSC | 4 | 68 | 400 | 250000€ | 3676€ |
2022-02-22 | 1935 | RTE DES CHENES | 3 | 55 | 800 | 140000€ | 2545€ |
2020-01-14 | 29 | RTE DU PLASSOT | 3 | 56 | 300 | 90000€ | 1607€ |
2019-08-20 | 2015 | RTE DES CHENES | 4 | 101 | 1800 | 188860€ | 1870€ |
2022-03-11 | 2015 | RTE DES CHENES | 4 | 101 | 1800 | 260000€ | 2574€ |
2021-04-09 | 2057 | RTE DES CHENES | 5 | 99 | 1300 | 215000€ | 2172€ |
2019-07-05 | 836 | RTE DU MOULIN | 6 | 146 | 1000 | 325000€ | 2226€ |
2021-09-01 | 2085 | RTE DES CHENES | 3 | 70 | 575 | 172000€ | 2457€ |
2021-02-10 | 2173 | RTE DES CHENES | 2 | 60 | 1000 | 172000€ | 2867€ |
2021-06-02 | 1762 | RTE DES CHENES | 4 | 85 | 209 | 240000€ | 2824€ |
2021-08-27 | 1764 | RTE DES CHENES | 5 | 138 | 145 | 279900€ | 2028€ |
2020-11-27 | 11 | RTE DE LEMARQUE | 4 | 96 | 455 | 150000€ | 1563€ |
2020-06-05 | 690 | RTE DU MOULIN | 4 | 106 | 1000 | 195000€ | 1840€ |
2021-10-06 | 13 | RTE DE LEMARQUE | 3 | 125 | 955 | 222000€ | 1776€ |
2020-09-28 | 75 | CHE DE MOUSCARDES | 5 | 82 | 1401 | 120000€ | 1463€ |
2022-09-16 | 193 | IMP DU BARROUILLET | 5 | 107 | 2000 | 256700€ | 2399€ |
2020-01-21 | 45 | RTE DES FONTAINES | 5 | 125 | 1000 | 291898€ | 2335€ |
2021-06-28 | 83 | IMP DU BARROUILLET | 4 | 100 | 1000 | 230700€ | 2307€ |
2022-09-02 | 5 | RTE DU MOULIN | 5 | 140 | 1066 | 287000€ | 2050€ |
2021-07-01 | 102 | RTE JEAN BOY | 5 | 96 | 797 | 180500€ | 1880€ |
2019-12-16 | 1114 | RTE DES CHENES | 3 | 67 | 1398 | 227000€ | 3388€ |
2022-11-04 | 1098 | RTE DES CHENES | 4 | 111 | 700 | 240000€ | 2162€ |
2022-09-22 | 1094 | RTE DES CHENES | 4 | 79 | 1233 | 158000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 121 | PROM DE LA MARNIERE | 6 | 156 | 500 | 200000€ | 1282€ |
2021-03-22 | 110 | RTE DE TAMBOURIN | 5 | 135 | 365 | 247000€ | 1830€ |
2021-08-10 | 182 | ALL JEAN BOY | 6 | 146 | 1000 | 303300€ | 2077€ |
2020-07-01 | 103 | RTE DE LA BARTHE | 4 | 82 | 742 | 106200€ | 1295€ |
2019-11-08 | 164 | RTE DE LAOUGA | 3 | 105 | 305 | 172000€ | 1638€ |
2021-02-19 | 122 | RTE DE LAOUGA | 8 | 220 | 940 | 198000€ | 900€ |
2021-07-23 | 362 | RTE DE LAOUGA | 5 | 243 | 2202 | 334900€ | 1378€ |
2021-08-30 | 248 | RTE DE LAOUGA | 3 | 80 | 370 | 296000€ | 3700€ |
2022-05-18 | 138 | CHE DU GUIS | 4 | 114 | 1515 | 320000€ | 2807€ |
2020-05-15 | 2462 | RTE DU MARENSIN | 5 | 92 | 1544 | 235000€ | 2554€ |
2021-06-04 | 325 | RTE DE LAOUGA | 5 | 99 | 1014 | 203060€ | 2051€ |
2022-06-13 | 387 | RTE DE LAOUGA | 6 | 122 | 375 | 184500€ | 1512€ |
2022-08-05 | 1228 | RTE DU MARENSIN | 6 | 137 | 619 | 180000€ | 1314€ |
2022-07-01 | 61 | L EGLISE | 5 | 125 | 1000 | 322000€ | 2576€ |
2020-10-15 | 2533 | RTE DU MARENSIN | 3 | 60 | 440 | 156000€ | 2600€ |
2021-07-27 | 143 | CHE DU MIDI | 5 | 121 | 806 | 278983€ | 2306€ |
2021-09-28 | 139 | CHE DU MIDI | 5 | 90 | 1182 | 218000€ | 2422€ |
2020-05-15 | 330 | RTE DE LA BARTHE | 3 | 79 | 700 | 159000€ | 2013€ |
2022-08-01 | 76 | IMP DU LANOT | 4 | 98 | 700 | 319000€ | 3255€ |
2023-03-15 | 506 | RTE DE TAMBOURIN | 4 | 106 | 956 | 155000€ | 1462€ |
2020-04-17 | 80 | RTE DE LAUBANERE | 4 | 76 | 834 | 203500€ | 2678€ |
2019-08-02 | 942 | RTE DU MARENSIN | 4 | 115 | 400 | 170000€ | 1478€ |
2020-04-16 | 93 | CHE DE LUBAT | 4 | 83 | 1000 | 150000€ | 1807€ |
2022-09-30 | 61 | IMP DE LA HOUN | 6 | 108 | 1166 | 236000€ | 2185€ |
2020-10-09 | 140 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 90 | 1723 | 125000€ | 1389€ |
2021-06-10 | 230 | RTE DE LAUBANERE | 7 | 117 | 700 | 205850€ | 1759€ |
2020-09-07 | 144 | RTE DES GENETS D'OR | 5 | 79 | 1720 | 179450€ | 2272€ |
2021-03-04 | 1062 | RTE DU MOULIN | 4 | 96 | 1124 | 209400€ | 2181€ |
2022-11-14 | 1062 | RTE DU MOULIN | 4 | 96 | 1124 | 275518€ | 2870€ |
2021-08-25 | 85 | CHE DE PEILLAOU | 5 | 117 | 830 | 241517€ | 2064€ |
2022-01-14 | 763 | RTE DE LEMARQUE | 6 | 146 | 612 | 205000€ | 1404€ |
2020-04-22 | 29 | RUE DES TOUYAS | 4 | 80 | 1189 | 200800€ | 2510€ |
2023-02-17 | 29 | RUE DES TOUYAS | 4 | 80 | 1189 | 260000€ | 3250€ |
2019-05-20 | 103 | RTE D'ANDRIOU | 5 | 122 | 1008 | 189811€ | 1556€ |
2020-02-10 | 1655 | RTE DU MARENSIN | 4 | 111 | 1100 | 233010€ | 2099€ |
2019-11-27 | 1900 | RTE DU MARENSIN | 5 | 167 | 700 | 285000€ | 1707€ |
2021-10-29 | 155 | RTE D'ANDRIOU | 5 | 113 | 1130 | 263500€ | 2332€ |
2019-10-03 | 1749 | RTE DU MARENSIN | 3 | 84 | 672 | 127000€ | 1512€ |
2021-10-01 | 1729 | RTE DU MARENSIN | 5 | 115 | 500 | 277000€ | 2409€ |
2021-09-01 | 650 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 83 | 1839 | 208600€ | 2513€ |
2021-04-20 | 225 | RTE DES GENETS D'OR | 5 | 128 | 322 | 135000€ | 1055€ |
2019-11-22 | 32 | CHE DE PEILLAOU | 4 | 118 | 1241 | 220200€ | 1866€ |
2021-11-22 | 41 | RTE DES GENETS D'OR | 5 | 81 | 580 | 64000€ | 790€ |
2021-07-16 | 811 | RTE DU MARENSIN | 3 | 60 | 741 | 125000€ | 2083€ |
2021-10-15 | 98 | CHE DE LAUSSEIGNAC | 7 | 220 | 1579 | 336000€ | 1527€ |
2021-10-25 | 150 | CHE DE SARLATTE | 5 | 110 | 1244 | 247370€ | 2249€ |
2021-11-24 | 686 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 90 | 672 | 201000€ | 2233€ |
2022-02-24 | 445 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 91 | 1455 | 207000€ | 2275€ |
2021-01-22 | 304 | CHE DU TONKIN | 3 | 68 | 609 | 122000€ | 1794€ |
2022-02-28 | 304 | CHE DU TONKIN | 3 | 68 | 609 | 150000€ | 2206€ |
2020-11-02 | 704 | RTE DES GENETS D'OR | 4 | 78 | 507 | 190000€ | 2436€ |
2020-04-24 | 370 | RTE DE YORYE | 3 | 90 | 1355 | 230000€ | 2556€ |
2020-11-18 | 142 | CHE DE PEILLAOU | 5 | 114 | 1177 | 222000€ | 1947€ |
2022-05-24 | 102 | RTE DU MORA | 4 | 90 | 155 | 80000€ | 889€ |
2020-07-03 | 477 | CHE DU TONKIN | 5 | 119 | 378 | 225500€ | 1895€ |
2022-08-29 | 90 | RTE DE LAVIELLE | 6 | 108 | 750 | 200000€ | 1852€ |
2021-07-20 | 315 | RTE DU MOULIN | 3 | 136 | 961 | 416000€ | 3059€ |
2021-03-31 | 438 | RTE DU MOULIN | 5 | 190 | 795 | 284000€ | 1495€ |
2021-07-22 | 468 | RTE DU MOULIN | 4 | 97 | 307 | 222500€ | 2294€ |
2020-10-22 | 76 | CHE DU COUBE | 5 | 100 | 822 | 150000€ | 1500€ |
2022-12-15 | 76 | CHE DU COUBE | 5 | 100 | 822 | 215000€ | 2150€ |
2022-07-22 | 319 | RTE DU MOULIN | 3 | 60 | 839 | 161000€ | 2683€ |
2023-04-14 | 86 | CHE DU COUBE | 4 | 78 | 732 | 163950€ | 2102€ |
2021-05-12 | 306 | CHE DES CARRIERES | 5 | 96 | 1382 | 80000€ | 833€ |
2020-10-23 | 2344 | RTE DU TUC | 4 | 126 | 672 | 226000€ | 1794€ |
2020-11-30 | 252 | RTE DU MARENSIN | 4 | 80 | 420 | 200000€ | 2500€ |
2019-06-26 | 690 | RTE DE LAUBANERE | 4 | 57 | 1099 | 101000€ | 1772€ |
2022-03-18 | 684 | CHE DU TONKIN | 5 | 85 | 1225 | 80000€ | 941€ |
2021-10-11 | 20 | CHE DES CARRIERES | 5 | 123 | 1558 | 54000€ | 439€ |
2022-02-09 | 131 | CHE DE MARCIACQ | 5 | 93 | 747 | 205900€ | 2214€ |
2021-10-18 | 20 | CHE DE COUME | 4 | 131 | 1500 | 255000€ | 1947€ |
2023-04-28 | 126 | RTE DE LA POSTE | 5 | 120 | 659 | 162000€ | 1350€ |
2020-10-13 | 121 | CHE DE MARCIACQ | 4 | 102 | 1122 | 170000€ | 1667€ |
2023-02-01 | 7 | RTE DE PRUILLON | 5 | 141 | 2618 | 270650€ | 1920€ |
2021-09-03 | 73 | CHE DE MARCIACQ | 4 | 102 | 1030 | 177500€ | 1740€ |
2023-01-13 | 84 | CHE DE MARCIACQ | 4 | 114 | 753 | 260900€ | 2289€ |
2019-08-06 | 74 | CHE DE MARCIACQ | 4 | 114 | 1037 | 190000€ | 1667€ |
2022-08-26 | 170 | RTE DE CHANTEGRIT | 4 | 93 | 240 | 190291€ | 2046€ |
2020-10-13 | 27 | CHE DE MARCIACQ | 5 | 108 | 1131 | 228000€ | 2111€ |
2022-07-27 | 389 | RUE ABBE BORDES | 6 | 100 | 126 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-27 | 80 | CHE DES GRAVIERES | 5 | 115 | 1000 | 84000€ | 730€ |
2021-05-03 | 331 | RUE ABBE BORDES | 5 | 110 | 213 | 120000€ | 1091€ |
2019-05-07 | 284 | RTE DE CHANTEGRIT | 4 | 75 | 517 | 90000€ | 1200€ |
2019-07-12 | 864 | RTE DE PONTONX | 4 | 136 | 1227 | 230000€ | 1691€ |
2020-11-24 | 119 | RTE DES CIGALES | 4 | 137 | 700 | 68511.4€ | 500€ |
2019-05-23 | 462 | RTE DE CHANTEGRIT | 4 | 101 | 700 | 180000€ | 1782€ |
2020-09-28 | 462 | RTE DE CHANTEGRIT | 4 | 101 | 700 | 197400€ | 1954€ |
2020-11-05 | 234 | CHE DE LA LANDE | 6 | 169 | 1310 | 236000€ | 1396€ |
2022-07-11 | 884 | RTE DE PONTONX | 4 | 102 | 888 | 190000€ | 1863€ |
2020-05-18 | 453 | RTE DE CHANTEGRIT | 5 | 145 | 996 | 322060€ | 2221€ |
2023-04-21 | 781 | RTE DE LABORDE | 3 | 90 | 272 | 95000€ | 1056€ |
2022-06-16 | 801 | RTE DE LABORDE | 7 | 250 | 451 | 356000€ | 1424€ |
2021-09-08 | 106 | LE MOULIN | 4 | 88 | 436 | 246000€ | 2795€ |
2022-04-14 | 106 | LE MOULIN | 4 | 88 | 436 | 246850€ | 2805€ |
2022-11-23 | 540 | RTE DE TAILLEDIS | 4 | 68 | 1157 | 62000€ | 912€ |
2020-01-27 | 946 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 6 | 134 | 1224 | 313250€ | 2338€ |
2020-07-28 | 880 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 4 | 103 | 523 | 223000€ | 2165€ |
2023-06-08 | 132 | RUE ROGER DONAN | 6 | 123 | 655 | 190000€ | 1545€ |
2022-08-03 | 37 | RTE DE LA TOUDEILLE | 6 | 146 | 2000 | 232250€ | 1591€ |
2021-06-18 | 44 | CHEM DE JEANTINE | 5 | 110 | 1700 | 154700€ | 1406€ |
2021-06-25 | 576 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 4 | 90 | 723 | 175000€ | 1944€ |
2022-03-28 | 80 | RUE ROBERT BROQUERES | 3 | 69 | 602 | 181200€ | 2626€ |
2023-02-09 | 921 | LAS CAGNOTTES | 4 | 98 | 644 | 189000€ | 1929€ |
2019-06-25 | 873 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 4 | 85 | 531 | 149500€ | 1759€ |
2020-12-08 | 63 | CHEM DE CHOURRON | 4 | 80 | 549 | 395000€ | 4938€ |
2021-01-28 | 101 | CHEM DE CHOURRON | 5 | 120 | 800 | 285600€ | 2380€ |
2019-09-05 | 75 | RUE ROBERT BROQUERES | 4 | 88 | 700 | 175000€ | 1989€ |
2021-08-11 | 35 | RTE DE LA TOUDEILLE | 4 | 112 | 2660 | 220000€ | 1964€ |
2020-10-16 | 763 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 3 | 75 | 670 | 138000€ | 1840€ |
2022-11-28 | 801 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 2 | 35 | 1707 | 127000€ | 3629€ |
2020-03-17 | 386 | RTE DE TAILLADE | 4 | 100 | 700 | 229500€ | 2295€ |
2021-05-31 | 745 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 3 | 74 | 2000 | 175000€ | 2365€ |
2019-04-30 | 332 | RTE DE CHOUTRAY | 4 | 105 | 395 | 40000€ | 381€ |
2020-05-05 | 618 | RTE DE LABORDE | 3 | 112 | 897 | 50000€ | 446€ |
2021-12-09 | 660 | CHEM DU POUY DU HAUT | 4 | 90 | 730 | 286000€ | 3178€ |
2021-08-02 | 66 | IMP DES BRUYERES | 3 | 60 | 1841 | 115000€ | 1917€ |
2020-11-26 | 225 | RTE DE TAILLADE | 4 | 84 | 700 | 228680€ | 2722€ |
2020-12-18 | 911 | RTE DE LA TOUDEILLE | 4 | 91 | 772 | 140000€ | 1538€ |
2021-03-18 | 535 | RTE DE TAILLADE | 7 | 131 | 700 | 215000€ | 1641€ |
2021-11-19 | 255 | RTE DE TAILLADE | 5 | 121 | 300 | 297500€ | 2459€ |
2023-04-20 | 90 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 5 | 114 | 467 | 287000€ | 2518€ |
2022-01-25 | 174 | RTE DE LAS CAGNOTTES | 4 | 115 | 1026 | 210000€ | 1826€ |
2020-05-26 | 1042 | RTE DE LA TOUDEILLE | 5 | 160 | 511 | 273000€ | 1706€ |